KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNEMİ VE AMACI
Dönemsel olarak toplumların değişen sosyal, kültürel, ekonomik yaşam biçimleri, beraberinde o toplumun barınma ve yaşama kriterlerinin de değişimine sebep olmuştur. Bu değişimler bazen Savaşlar ve doğal afetler sonucu yıkılan şehirlerin yeniden imarı olarak görülür, bazen toplumun birtakım yeni ekonomik ve sosyal ihtiyaçlarından kaynaklanan değişimler olarak ta görülmektedir. Bu tür sebeplerden dolayı birçok dünya ülkesinde kentsel dönüşümler yapılmıştır. Bilim ve teknolojinin hızla geliştiği bu çağda eski, yerini yeniye bırakmakta, toplumun ihtiyacı çeşitlenerek artmakta ve buna bağlı yaşam alanlarımızın da değişim ve dönüşüme ihtiyacı olmasından dolayı günümüzde kentsel dönüşüm kavramı çok daha büyük önem kazanmıştır. Gelişmiş ülkelerde kentsel dönüşüm için özel yasalardan oluşan kanun ve kurallar, özel eylem planları, yönetim yapısı içinde bir takım özel teşkilat birimler oluşturmuş olmaları kentsel dönüşümün ne denli önemli olduğunu göstermektedir. Kentsel dönüşüm yaşam alanlarımız ile ilgili aşağıdaki uygulamaları amaç etmektedir.
3.1 YENİLEME (renewal):
Yaşam alanlar içinde yer alan yapıların yeni ekonomik rantların artması ile beraber eski yapıların yıkılıp yenisinin yapılması olarak tanımlanır.
3.2 ESKİHALİNE GETİRME (rehabilitation) :
Yıpranmış ve veya bazı sebeplerden dolayı tahrip olmuş yaşam alanlarının mevcut kimlikleri korunarak onarılması anlamına gelir.
3.3 SAĞLIKLAŞTIMA (conservation) :
kentsel mirası gelecek olan nesillere aktarmak için tarih ve kültür değeri taşıyan yaşam alanlarımızın tahrip ve değişmemesi için bu alanlarımızın koruma ihtiyacı doğmakta ve bunun için özel yasal düzenlemeler çerçevesinde muhafaza edilir.
3.4 YENİDEN CANLANDIRMA (revitalization) :
Sosyal, kültürel, ekonomik veya fiziksel olarak çöküntüye başlamış yaşam alanları, bu çöküntüye sebeplerin ortadan kaldırılması veya giderilmesi ile bu alanlar yeniden eski canlılığına döndürülür.
3.5 YENİDEN OLUŞUM (redevelopment):
Kontrolsüz ve sağlıksız yapılanmış ve çöküntü bölgesi haline gelen alanlarda yeni bir dokunun yaratılması ya da mevcudun iyileştirilmesi gerçekleştirilerek, bu alanlar kente kazandırılır
3.6 DÜZENLEME (improvement):
İzinsiz ve ruhsatsız yapılmış yani imar bakımından meşru olmayan alanlar meşru hale getirilir, o yerde yaşayanlara güvence verilir ve yaşam performansı yükseltilir
3.7 YAPI STOKUNU İYLEŞTİRME :
Doğal afetler olan deprem, sel, toprak kaymaları gibi doğal afetler karşısında dayanıklılığını yitirmiş ya da kullanım ömrünü tamamlamış, yasal konut üretim süreci sonucunda inşa edilmiş konutların yıkılarak yeniden yapılmasıdır.
3.8 SOYLULAŞTIRMA (gentirification) :
Sosyal ve kültürel açıdan çöküntüye uğrayan dolayısıyla fiziksel çevresi de bozulan alanların sosyal yapısının ıslahı sağlanır
3.9 KENTSEL KORUMA (urban conservation) :
Kültür ve tabiat varlıları kapsamında olan, tarihi, kültürel ve doğal taşınmaz varlıklar yasal düzenlemeler çerçevesinde muhafaza edilir.
